臺南市東區中華東路二段226巷27弄90號
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 32.9 萬/坪 × 152.07 坪
權狀坪數152.07 坪
主建物143.45 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 152.07 坪
└ 主建物 143.45 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 56.7 坪
0 坪152.07 坪
土地坐落 關帝段 829 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
中華東路二段中位 15.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比中華東路二段中位 高 111%比東區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,000 萬
+28%
2026 年推估6,391 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。