臺南市善化區牛庄66之15號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 24 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物44.71 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 44.71 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 35.94 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 北子店段二小段 291-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 26.4
牛庄中位 14.7
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 低 9%比牛庄中位 高 63%比善化區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+40%
2026 年推估1,786 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。