臺南市新營區開元路84號
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,699 萬 40.4 萬/坪 × 66.76 坪
權狀坪數66.76 坪
主建物66.76 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 66.76 坪
└ 主建物 66.76 坪
土地持分 155.67 坪
0 坪155.67 坪
土地坐落 新卯舍段 1280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
開元路中位 10.1
新營區 2024 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 300%比新營區 2024 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,699 萬
-4%
2026 年推估2,596 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,159 萬
每月月付80,892 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件與同地段1270地號及其地上物一併簽立買賣契約，二筆土地及二筆建物之總價共5380萬元，本件申報價格係依土地及建物面積分算之價額。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。