臺南市東區德東街151巷37弄24號4F/8F
2018-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 9.5 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物20.92 坪
公設比22%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 德高段 711 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 16.3
德東街中位 19.1
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 42%比德東街中位 低 50%比東區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交290 萬
+79%
2026 年推估520 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。