臺南市新營區三興街205巷27弄173之2號
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 28.7 萬/坪 × 52.22 坪
權狀坪數52.22 坪
主建物50.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.22 坪
└ 主建物 50.34 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 23.09 坪
0 坪52.22 坪
土地坐落 金華段 851-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
三興街中位 12.4
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比三興街中位 高 131%比新營區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,523 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：先生轉太太預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。