臺南市南區德興路139巷28號2F
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 20.6 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物15.36 坪
公設比29.2%
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 桶盤淺段 408-17 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
德興路中位 15.5
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比德興路中位 高 33%比南區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交515 萬
-4%
2026 年推估496 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。