臺南市永康區?洲二街190號4F/7F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.4 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物21.64 坪
公設比27.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 三村段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
?洲二街中位 9.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比?洲二街中位 高 6%比永康區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+56%
2026 年推估544 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。