臺南市東區仁和路49之17號
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 30.8 萬/坪 × 60.31 坪
權狀坪數60.31 坪
主建物52.94 坪
公設比0.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.31 坪
└ 主建物 52.94 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 22.01 坪
0 坪60.31 坪
土地坐落 仁和段 1318-14 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
仁和路中位 21.9
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 41%比東區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,860 萬
+28%
2026 年推估2,386 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。