臺南市南區金華路一段30巷6號
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 15.6 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物44.16 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 44.16 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 鹽埕段 2113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
金華路一段中位 16.3
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 低 4%比南區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+9%
2026 年推估792 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：規費、地政士服務費由買方負擔，土地增值稅契稅由賣方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。