臺南市七股區義合村義合78之12號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.1 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物38.58 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 38.58 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 31.35 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 槺榔段 1516 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
義合村義合中位 9.1
七股區 2020 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比義合村義合中位 高 0%比七股區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+78%
2026 年推估692 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。