臺南市仁德區仁德里仁德三街47巷2號
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 17.7 萬/坪 × 84.54 坪
權狀坪數84.54 坪
主建物77.35 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.54 坪
└ 主建物 77.35 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 34.47 坪
0 坪84.54 坪
土地坐落 中正段 523-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
仁德里仁德三街中位 15.5
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比仁德里仁德三街中位 高 14%比仁德區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+49%
2026 年推估2,234 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。