臺南市永康區中興街63號
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.2 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物44.14 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 44.14 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 32.49 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 仁愛段 1059 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
中興街中位 16.6
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中興街中位 高 52%比永康區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+27%
2026 年推估1,529 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。