臺南市安南區郡安路四段278巷6弄2號9F/13F
2015-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 9.5 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物22.3 坪
公設比36.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 溪頂段 1253-6 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.6
郡安路四段中位 11.1
安南區 2015 年中位 14.4
比本棟中位 低 10%比郡安路四段中位 低 14%比安南區 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。