臺南市仁德區民安路一段443號

2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 480 萬 31.3 萬/坪 × 15.33 坪

權狀坪數15.33 坪

主建物15.33 坪

公設比0%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 15.33 坪

└ 主建物 15.33 坪

土地持分 12 坪

0 坪15.33 坪

土地坐落 新工段 1580 地號

成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪

本筆成交 31.3

本棟中位 24.1

民安路一段中位 16.7

仁德區 2018 年中位 17.6

比本棟中位高 30%比民安路一段中位高 87%比仁德區 2018 年中位高 78%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交480 萬

+65%

2026 年推估791 萬

以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）96 萬

貸款（8 成）384 萬

每月月付14,386 元

30 年總利息134 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房1廳4衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。