臺南市東區中華東路二段133巷17弄24號5F/5F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.1 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物31.29 坪
公設比11.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 虎尾寮段 372-47 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 12.1
中華東路二段中位 15.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 58%比中華東路二段中位 低 67%比東區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+65%
2026 年推估297 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：五樓有電梯
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。