臺南市中西區府緯街9巷29號3F/5F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 15 萬/坪 × 11.34 坪
權狀坪數11.34 坪
主建物6.16 坪
公設比31.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.34 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪11.34 坪
土地坐落 南門段 1738 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 11.2
府緯街中位 13.5
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 34%比府緯街中位 高 11%比中西區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+10%
2026 年推估188 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。