臺南市中西區西賢一街148巷8號2F/8F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 21.5 萬/坪 × 94.75 坪
權狀坪數94.75 坪
主建物51.81 坪
公設比42.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 94.75 坪
└ 主建物 51.81 坪
└ 公設等 42.94 坪
土地持分 23.61 坪
0 坪94.75 坪
土地坐落 成光段 377-20 地號
價格拆解
成交總價2,035 萬
扣車位後房價2,035 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
西賢一街中位 19.3
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比西賢一街中位 高 11%比中西區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,035 萬
+6%
2026 年推估2,167 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。