臺南市東區裕忠路12號
2026-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 40.3 萬/坪 × 71.3 坪
權狀坪數71.3 坪
主建物62.36 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 71.3 坪
└ 主建物 62.36 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 30.35 坪
0 坪71.3 坪
土地坐落 裕東段 114-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 35.1
裕忠路中位 23.2
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 15%比裕忠路中位 高 74%比東區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。