臺南市安南區育安一街136號3F/5F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 21.7 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物17.65 坪
公設比26.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 新順段 1205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 16.9
育安一街中位 17
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 28%比育安一街中位 高 28%比安南區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+28%
2026 年推估740 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。