臺南市安平區建平十七街231號6F/17F
2017-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 8.6 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物32.03 坪
公設比33.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 金華段 2-4 地號
價格拆解
成交總價470 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價390 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.4
建平十七街中位 11.7
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 25%比建平十七街中位 低 26%比安平區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。