臺南市安南區安和路一段478巷46弄3號
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 8.7 萬/坪 × 64.93 坪
權狀坪數64.93 坪
主建物33.52 坪
公設比41.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.93 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 31.41 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪64.93 坪
土地坐落 安東段 22 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
安和路一段中位 18.9
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 低 54%比安南區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+76%
2026 年推估995 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。