臺南市新營區建業路227巷16弄22號4F/8F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 5.9 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物25.92 坪
公設比28.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 華城段 526 地號
價格拆解
成交總價248 萬
扣車位後房價248 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 7.8
建業路中位 8
新營區 2016 年中位 11.1
比本棟中位 低 24%比建業路中位 低 26%比新營區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件買賣總價包括1車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。