臺南市永康區永勝街57號14F/14F
2025-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 33.3 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物15.31 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 文化段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.5
永勝街中位 20.6
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 3%比永勝街中位 高 62%比永康區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交865 萬
+2%
2026 年推估878 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 32.2 萬/坪總 1,408 萬 2026-03-02 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.69 坪 34 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 34.7 萬/坪總 1,510 萬 2025-03-04 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 34.7 萬/坪總 902 萬 2024-12-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 34.2 萬/坪總 1,486 萬 2024-12-08 8F/14F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 34.9 萬/坪總 908 萬 2024-11-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 34.1 萬/坪總 1,490 萬 2024-10-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 35.2 萬/坪總 1,536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。