臺南市永康區永平街298巷8之17號9F/9F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 12.3 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物25.96 坪
公設比29.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1190-2 地號
價格拆解
成交總價532 萬
扣車位後房價532 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 9.9
永平街中位 12.1
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 24%比永平街中位 高 2%比永康區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交532 萬
+35%
2026 年推估718 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。