臺南市中西區永華一街165號
2021-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,285 萬 9.4 萬/坪 × 351.22 坪
權狀坪數351.22 坪
主建物334.75 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 351.22 坪
└ 主建物 334.75 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 98.62 坪
0 坪351.22 坪
土地坐落 環河段 2500 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
永華一街中位 14.6
中西區 2021 年中位 22
比永華一街中位 低 36%比中西區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,285 萬
+20%
2026 年推估3,934 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）657 萬
貸款（8 成）2,628 萬
每月月付98,455 元
30 年總利息916 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。