臺南市永康區永興路107號
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 8.6 萬/坪 × 78.96 坪
權狀坪數78.96 坪
主建物52.71 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 78.96 坪
└ 主建物 52.71 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪78.96 坪
土地坐落 大灣段 6338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.2
永興路中位 11.8
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 16%比永興路中位 低 27%比永康區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+56%
2026 年推估1,064 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-08 5F/13F 3房2廳1衛 · 31.27 坪 15.7 萬/坪總 490 萬 2019-04-21 13F/13F 3房2廳1衛 · 34.22 坪 10.4 萬/坪總 355 萬 2018-04-08 13F/13F 3房2廳1衛 · 34.22 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2018-02-10 11F/13F 3房2廳1衛 · 31.27 坪 10.2 萬/坪總 320 萬 2017-04-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 10.3 萬/坪總 390 萬 2016-08-20 10F/13F 3房2廳1衛 · 35.92 坪 10 萬/坪總 360 萬 2014-08-18 13F/13F 2房2廳2衛 · 35.17 坪 9.3 萬/坪總 328 萬 2014-03-03 3房2廳5衛 · 78.96 坪 7.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。