臺南市新營區八德路8號
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 16,500 萬 22.8 萬/坪 × 724.58 坪
權狀坪數724.58 坪
主建物718.48 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 724.58 坪
└ 主建物 718.48 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 1310.73 坪
0 坪1310.73 坪
土地坐落 嘉芳段 166 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
八德路中位 33.2
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比八德路中位 低 31%比新營區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16,500 萬
+23%
2026 年推估20,245 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,300 萬
貸款（8 成）13,200 萬
每月月付494,525 元
30 年總利息4,603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地成交163111300元整房屋成交1888700元整其他增建；未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。