臺南市新營區三興街275巷82弄11號
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 20.5 萬/坪 × 92.69 坪
權狀坪數92.69 坪
主建物84.95 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.69 坪
└ 主建物 84.95 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 66.58 坪
0 坪92.69 坪
土地坐落 金華段 977 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
三興街中位 12.4
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比三興街中位 高 65%比新營區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,898 萬
+21%
2026 年推估2,306 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣1098萬建物價款新台幣800萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。