臺南市永康區鹽行里仁愛街84巷2號5F/7F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.7 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物19.88 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 鹽新段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
鹽行里仁愛街中位 12.4
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比鹽行里仁愛街中位 低 14%比永康區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+35%
2026 年推估419 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。