臺南市麻豆區忠孝路8之3號
2023-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 479 萬 8.2 萬/坪 × 58.39 坪
權狀坪數58.39 坪
主建物56.27 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 58.39 坪
└ 主建物 56.27 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 24.36 坪
0 坪58.39 坪
土地坐落 保安段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
忠孝路中位 13.8
麻豆區 2023 年中位 23.7
比忠孝路中位 低 41%比麻豆區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交479 萬
+1%
2026 年推估485 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。