臺南市東區大同路二段95號4F/16F
2013-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.5 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物15.62 坪
公設比52.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 路東段 559 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 12.5
大同路二段中位 13
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 40%比大同路二段中位 低 42%比東區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。