臺南市南區大成路二段223巷5弄12號
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物22.07 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 44.77 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 鹽埕段 220-54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
大成路二段中位 12.6
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比大成路二段中位 高 59%比南區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
-4%
2026 年推估501 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現場房屋不堪使用僅剩四面牆無明顯房廳衛格局
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。