臺南市北區文成路780巷7弄20號
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 47.5 萬/坪 × 122.04 坪
權狀坪數122.04 坪
主建物117.26 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 122.04 坪
└ 主建物 117.26 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 50.46 坪
0 坪122.04 坪
土地坐落 文元段 1098-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
文成路中位 29.8
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比文成路中位 高 59%比北區 2023 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,800 萬
-3%
2026 年推估5,655 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。