臺南市歸仁區大德路68號
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,791 萬 107.8 萬/坪 × 16.63 坪
權狀坪數16.63 坪
主建物16.63 坪
公設比0%
當時屋齡94 年
這筆買到什麼
建物 16.63 坪
└ 主建物 16.63 坪
土地持分 199.05 坪
0 坪199.05 坪
土地坐落 八甲東段 1110 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.8 萬/坪
本筆成交 107.8
大德路中位 8.8
歸仁區 2018 年中位 15.1
比大德路中位 高 1125%比歸仁區 2018 年中位 高 614%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,791 萬
+96%
2026 年推估3,512 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,433 萬
每月月付53,678 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。