臺南市北區長榮路五段41巷60號1F/14F
2018-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 5.5 萬/坪 × 9.04 坪
權狀坪數9.04 坪
主建物5.32 坪
公設比34.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 9.04 坪
└ 主建物 5.32 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪9.04 坪
土地坐落 富台段 779 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
長榮路五段中位 14.2
北區 2018 年中位 17.5
比長榮路五段中位 低 61%比北區 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交50 萬
+51%
2026 年推估76 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。