臺南市安平區永華路二段428號13F/20F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 48 萬/坪 × 79.18 坪
權狀坪數79.18 坪
主建物41.89 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.18 坪
└ 主建物 41.89 坪
└ 公設等 37.29 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪79.18 坪
土地坐落 金華段 23-1 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 25.7
永華路二段中位 24.6
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 87%比永華路二段中位 高 95%比安平區 2024 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
-3%
2026 年推估3,687 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 6F/20F 3房2廳2衛 · 87.32 坪 39.5 萬/坪總 3,450 萬 2025-07-13 13F/20F 3房2廳2衛 · 79.18 坪 50.4 萬/坪總 3,988 萬 2024-09-14 13F/20F 3房2廳2衛 · 79.18 坪 50.1 萬/坪總 3,970 萬 2024-05-12 9F/20F 3房2廳2衛 · 79.18 坪 46.6 萬/坪總 3,690 萬 2023-07-25 11F/20F 3房2廳2衛 · 87.32 坪 42.7 萬/坪總 3,730 萬 2023-01-10 12F/20F 3房2廳2衛 · 79.18 坪 41.3 萬/坪總 3,268 萬 2022-05-20 14F/20F 3房2廳2衛 · 79.18 坪 27.3 萬/坪總 2,160 萬 2022-04-30 20F/20F 3房2廳3衛 · 158.62 坪 30.1 萬/坪總 4,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。