臺南市永康區大仁街199巷7號6F/6F
2018-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 4.1 萬/坪 × 19.6 坪
權狀坪數19.6 坪
主建物12.61 坪
公設比30.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.6 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪19.6 坪
土地坐落 大灣段 8435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 9.9
大仁街中位 12.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 59%比大仁街中位 低 67%比永康區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+71%
2026 年推估137 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-23 6F/6F 3房2廳1衛 · 17.04 坪 22.9 萬/坪總 390 萬 2019-12-28 6F/6F 3房1廳1衛 · 17.04 坪 12.9 萬/坪總 220 萬 2019-09-21 1F/6F 2房0廳2衛 · 17.19 坪 11.6 萬/坪總 200 萬 2017-06-14 6F/6F 3房2廳1衛 · 17.04 坪 12 萬/坪總 205 萬 2017-03-24 3F/6F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 10.5 萬/坪總 205 萬 2017-03-09 2F/6F 2房2廳1衛 · 19.5 坪 8.7 萬/坪總 170 萬 2017-03-03 3F/6F 2房1廳1衛 · 27.11 坪 9.3 萬/坪總 252 萬 2016-04-08 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.68 坪 9.9 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。