臺南市佳里區興中街23巷2之1號4F/5F
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 18.4 萬/坪 × 27.56 坪
權狀坪數27.56 坪
主建物17.79 坪
公設比26.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.56 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪27.56 坪
土地坐落 佳里段 938-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.6
興中街中位 16.6
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 11%比興中街中位 高 11%比佳里區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交506 萬
+14%
2026 年推估576 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。