臺南市東區裕農路726巷7弄2之1號
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 27.2 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物40.77 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 40.77 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 26.43 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 裕南段 43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
裕農路中位 16.5
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 高 65%比東區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+13%
2026 年推估1,559 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。