臺南市永康區永平街298巷13之23號8F/9F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.5 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物23.85 坪
公設比28.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
永平街中位 12.1
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比永平街中位 低 5%比永康區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+35%
2026 年推估621 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。