臺南市中西區民族路二段64號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,450 萬 86.7 萬/坪 × 74.39 坪
權狀坪數74.39 坪
主建物74.39 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 74.39 坪
└ 主建物 74.39 坪
土地持分 49.9 坪
0 坪74.39 坪
土地坐落 廣慈段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 86.7
民族路二段中位 15
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比民族路二段中位 高 478%比中西區 2020 年中位 高 317%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,450 萬
+32%
2026 年推估8,488 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,038 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,290 萬
貸款（8 成）5,160 萬
每月月付193,314 元
30 年總利息1,799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。