臺南市永康區竹園二街202巷1號3F/5F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 30 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物14.01 坪
公設比26.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 烏竹段 339-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 15.6
竹園二街中位 20
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 92%比竹園二街中位 高 50%比永康區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交675 萬
+2%
2026 年推估685 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。