臺南市東區中華東路二段41巷64號2F/5F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 16.1 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物20.72 坪
公設比15.4%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 裕南段 1399 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 12.9
中華東路二段中位 15.6
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 25%比中華東路二段中位 高 3%比東區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。