臺南市中西區五妃街258號2F/8F
2026-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 25 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物11.77 坪
公設比28.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 南門段 1853 地號
價格拆解
成交總價706 萬
扣車位後房價706 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 15.8
五妃街中位 19.3
中西區 2026 年中位 25.5
比本棟中位 高 58%比五妃街中位 高 30%比中西區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 7F/8F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 26.8 萬/坪總 640 萬 2026-05-01 7F/8F 2房1廳1衛 · 35.09 坪 25.7 萬/坪總 900 萬 2025-06-02 2F/8F 1房1廳1衛 · 26.98 坪 24.1 萬/坪總 650 萬 2025-02-22 5F/8F 1房2廳1衛 · 20.3 坪 29.6 萬/坪總 600 萬 2024-08-31 6F/8F 2房1廳1衛 · 19.95 坪 32.8 萬/坪總 655 萬 2024-08-14 2F/8F 2房2廳2衛 · 28.17 坪 30.2 萬/坪總 850 萬 2024-05-10 6F/8F 1房1廳1衛 · 26.13 坪 11.5 萬/坪總 300 萬 2024-04-16 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 26.5 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。