臺南市六甲區中華路186巷18弄12號
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 7.4 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物44.72 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 44.72 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 七甲段 61-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
中華路中位 10.6
六甲區 2020 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 30%比六甲區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交362 萬
+30%
2026 年推估472 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。