臺南市南區新和一路19號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,321 萬 34.3 萬/坪 × 213.59 坪
權狀坪數213.59 坪
主建物211.55 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 213.59 坪
└ 主建物 211.55 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 302.5 坪
0 坪302.5 坪
土地坐落 鹽埕段 3036-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
新和一路中位 34.3
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比新和一路中位 高 0%比南區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,321 萬
+7%
2026 年推估7,869 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,464 萬
貸款（8 成）5,857 萬
每月月付219,419 元
30 年總利息2,042 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。