臺南市佳里區菜寮23之76號
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 26.9 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物40.26 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 40.26 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 34.57 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 三協段 743-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
菜寮中位 15.4
佳里區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比菜寮中位 高 75%比佳里區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,158 萬
+1%
2026 年推估1,169 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。