臺南市佳里區公園路295號
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 10.8 萬/坪 × 63.03 坪
權狀坪數63.03 坪
主建物46.34 坪
公設比17.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.03 坪
└ 主建物 46.34 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪63.03 坪
土地坐落 佳里段 2300-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
公園路中位 22.2
佳里區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 51%比佳里區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+0%
2026 年推估677 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。