臺南市東區中華南路二段53巷2號4F/4F
2013-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 5.2 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 鹽埕段 677-13 地號
價格拆解
成交總價178 萬
扣車位後房價178 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
中華南路二段中位 5.5
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比中華南路二段中位 低 5%比東區 2013 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：國民住宅
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。