臺南市歸仁區中正南路一段453巷52弄24號
2025-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 365 萬 6.9 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物47.66 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 47.66 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 高發段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
中正南路一段中位 13.3
歸仁區 2025 年中位 30.7
比中正南路一段中位 低 48%比歸仁區 2025 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交365 萬
-3%
2026 年推估354 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。